Aflossingsvrije hypotheek - hypotheek vorm/hypotheekvorm - alle hypotheekvormen: aflossingsvrije hypotheek, annuïteitenhypotheek, beleggingshypotheek, hybride hypotheek, krediethypotheek, levenhypotheek, lineaire hypotheek, spaarhypotheek

voor de goedkoopste
hypotheek en verzekering

Direct naar

Actuele rubriek

Hypotheekrente

Hypotheek Online

Hypotheek Aanvraag

Info Hypotheken

Laagste hypotheekrente	Maximale hypotheek	Hypotheekofferte online	Hypotheekvormen
Hypotheekrente vergelijkingen	Boeterente berekeningen	Goedkoopste hypotheek	Hypotheek begrippen/uitleg
Hypotheek rente nieuws	Hypotheek oversluiten	Overlijdensrisicoverzekering	Actueel hypotheeknieuws

Aflossingsvrije hypotheek	Beleggingshypotheek	Krediethypotheek	Lineaire hypotheek
Annuïteitenhypotheek	Hybride hypotheek	Levenhypotheek	Spaarhypotheek

Aflossingsvrije hypotheek

Bij een aflossingsvrije hypotheek betaalt u alleen hypotheekrente en lost u niets af van de oorspronkelijke hypotheeksom.
Het gevolg hiervan is dat de rente en daarmee de fiscale aftrek jaarlijks gelijk blijft.
U maakt dus maximaal gebruik van de hypotheek renteaftrek en dus zijn ook de hypotheek maandlasten laag.
U mag overigens wel extra aflossen; u bepaalt zelf in hoeverre uw schuld blijft staan.

Indien u een volledig aflossingsvrije hypotheek neemt, dan moet u van de geldverstrekker vaak een zogenaamde overlijdensrisicoverzekering afsluiten.
Deze verzekering keert een bedrag uit indien u eerder komt te overlijden dan de hypotheek afloopt.
Om uw maandlasten te verlagen kan het aantrekkelijk zijn om de overlijdensrisicoverzekering bij een andere partij af te sluiten dan bij de geldverstrekker van de hypotheek!

De gemiddelde maximale aflossingsvrije hypotheek is ongeveer 75% van de executiewaarde van de woning; dat komt ongeveer overeen met 60% van de vrije verkoopwaarde van de woning.
Vaak moet u dus over eigen middelen beschikken om toch de aankoop van uw huis te kunnen financieren.
Maar ook hier geldt dat elke hypotheek geldverstrekker weer andere normen hanteert, waarbij de een bijvoorbeeld een pensioenvoorziening wel laat meewegen en de ander niet.

Voordelen van een aflossingsvrije hypotheek:

Lage maandelijkse lasten.
Langdurige maximale belastingaftrek.
Geen verplichte tussentijdse aflossingen.
Geen verplichte vermogensopbouw.
Eenvoudig combineerbaar met andere hypotheekvorm om (al dan niet tijdelijk) de hypotheek maandlasten te verlagen.
Eenvoudig (offerte traject, offertes vergelijken, offerte, administratie).

Nadelen van een aflossingsvrije hypotheek:

Geen vermogensopbouw.
Meer dan gemiddeld risico indien geen extra verzekering afgesloten (bijvoorbeeld overlijdensrisicoverzekering).
Meer dan gemiddeld risico van stijging netto maandlast bij vermindering mogelijkheden tot belastingaftrek (bijvoorbeeld pensioen).
Lage maximale hypotheek, dus vaak eigen geld inbrengen.

Wanneer is een aflossingsvrije hypotheek interessant?

Voldoende overwaarde aanwezig in uw woning.
Extra geld nodig voor een aan- of verbouwing (waarde van de woning stijgt hierdoor ook weer).
Verhuizen op latere leeftijd naar kleinere woning.
Relatief veel eigen middelen aanwezig.
Tijdelijke lastenverlaging.

Klikt u hier indien u een gratis en vrijblijvende offerte wilt ontvangen van een Aflossingsvrije hypotheek.

Hypotheek rente tarieven aflossingsvrije hypotheken

Alle hypotheek verstrekkers