Aflossingsvrije hypotheek
Bij een aflossingsvrije hypotheek betaalt u alleen hypotheekrente en lost u niets af van de oorspronkelijke hypotheeksom.
Het gevolg hiervan is dat de rente en daarmee de fiscale aftrek jaarlijks gelijk blijft.
U maakt dus maximaal gebruik van de hypotheek renteaftrek en dus zijn ook de hypotheek maandlasten laag.
U mag overigens wel extra aflossen; u bepaalt zelf in hoeverre uw schuld blijft staan.
Indien u een volledig aflossingsvrije hypotheek neemt, dan moet u van de geldverstrekker vaak een zogenaamde overlijdensrisicoverzekering afsluiten.
Deze verzekering keert een bedrag uit indien u eerder komt te overlijden dan de hypotheek afloopt.
Om uw maandlasten te verlagen kan het aantrekkelijk zijn om de overlijdensrisicoverzekering bij een andere partij af te sluiten dan bij de geldverstrekker van de hypotheek!
De gemiddelde maximale aflossingsvrije hypotheek is ongeveer 75% van de executiewaarde van de woning; dat komt ongeveer overeen met 60% van de vrije verkoopwaarde van de woning.
Vaak moet u dus over eigen middelen beschikken om toch de aankoop van uw huis te kunnen financieren.
Maar ook hier geldt dat elke hypotheek geldverstrekker weer andere normen hanteert, waarbij de een bijvoorbeeld een pensioenvoorziening wel laat meewegen en de ander niet.
